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土拍结果即将出炉 这个西区改善型大盘将迎来价值飞跃

发布时间:2021/4/21 9:55:52 | 来源 :中国网地产

2021年首次集中供地打破了重庆楼市表面的风平浪静,内里的暗流涌动争相浮出水面。

4月7日,重庆市规划和自然资源局发布《关于重庆市市辖区2021年住宅用地“两集中”出让公告》(以下简称“公告”)。公告显示,重庆市市辖区2021年计划供应商品住宅用地30210亩,其中第一批涉及商品住宅用地119宗,共计约11280亩,总起始价549.23亿元。

公告显示,中心城区只涉及46宗,核心区域的地块更少。不难看出,主城核心区域的土地供应量在逐渐减少,要想在主城核心区域拿地也越来越困难,开发商们都在摩拳擦掌,等待着土拍时刻的来临。

值得注意的是,曾被“地王”两次青睐的大杨石板块高地价脱颖而出,所供4块地,有两块楼面价都超过了9000元/㎡,今年的“地王”花落谁家,成为重庆楼市热门话题。

随着大杨石板块地价逐渐上涨,区域内现有新房将越来越可贵。在大杨石板块内核心成熟区域占据着65万方的高端改善型大盘——印江州,也将迎来价值飞跃。

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三期夜景图 印江州项目供图

大杨石地价腾飞 印江州价值凸显

2017年,印江州所在的地块收到重庆各大头部开发商抛来的橄榄枝,最终被最具有高端住宅开发经验的开发商拿下,打造了九龙高端改善型项目标杆——印江州。

近年来,大杨石板块深受开发商的青睐,地价也随着开发商的角逐而呈上升趋势,甚至两次出现地王。分别是2018年以成交楼面价11727元/㎡的石桥铺地王和2019年以成交楼面价13549元/㎡的滩子口地王。

到2020年,大杨石板块万元地块增加到4块,每次土拍预告都会吸引数十家的开发商踊跃报名,可谓是一地难求。

打开九龙坡区地块成交地图,高地价地块均分部在印江州项目周边,与那些还未现世的高地价项目相比,目前正在销售的印江州还处于一个价值洼地,还有很大的升值空间。

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印江州二期实景图 印江州项目供图

另一方面,九龙坡区作为重庆主城老牌核心区,经过多年的发展,区域配套成熟,生活便捷,产业升级转型,城市面貌优化,拥有大量的原住民。

这些原住民更是希望在享受原有的生活便利之下,还能提高自身的人居品质。

但是继南方花园后九龙坡区高端品质项目鲜少出现,一方面地价越来越贵,一方面开发商无地可拿,高品质项目匮乏也成为板块楼市供应的短板。

这样一对比,印江州以总建筑面积约65万方雄踞九龙之心,重新定义人居空间,打造理想生活。这种大体量的盘在整个九龙坡区弥足珍贵,成为原住民以及想在九龙坡核心区域购房者的首选。

享有全资源聚集 高端改善型大盘标杆

当然,印江州能吸引购房者的不仅仅是具有较高的升值空间,还有其完善的配套能够带给业主带来美好生活。

印江州项目临近城市核心主动脉道龙腾大道,而整个九龙坡的城市发展都是围绕着龙腾大道所打造,很好地带动项目外部交通、商业、教育等各项城市级配套的逐一呈现。

在交通配套上,印江州地处重庆西区交通枢纽之上,以陈家坪立交、大公馆立交、石坪桥立交、五台山立交为基点,可快速通达渝中、南岸、沙坪坝、大渡口等主城核心区,尤其是通过五台山立交,可直通正在建设中的红岩村隧道和红岩村大桥,到江北区、渝北区只需十几分钟的车程。而且项目与轨道交通环线陈家坪站直线距离仅400米,为印江州业主出行顺畅带来了更好的通勤便利。

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印江州二期实景图 印江州项目供图

在商业配套方面,印江州项目3公里范围内包含杨家坪、大坪、石桥铺三大商圈。而石桥铺也正在进行扩容升级,按照政府规划,未来将成为轨道环线生活圈重要的多功能、智慧型、复合型商圈,进入主城千亿级商圈之列。

得益于地理位置的优势,印江州全资源聚焦,享受更多城市级配套,重医附一院、大坪医院、西南医院均围绕印江州5公里范围内;重庆市动物园、彩云湖湿地公园、巴国城公园、渝高公园环绕……

集核心地段、丰富配套于一体,印江州可谓是名副其实的西区核心高端改善型大盘标杆。

服务力打造核心竞争力 为业主提供品质服务

通常,置业顾问在为购房者介绍项目时会将后期服务讲得天花乱坠,但是能实现的却寥寥无几。然而,印江州体现了西区品质大盘的一贯格局,以服务力为核心竞争力,为业主提供品质服务。

为印江州服务的重庆旭原天澄物业秉承“为幸福多做一点”的理念“用心构筑美好生活”,旭原天澄物业致力于为业主打造满意的社区服务和美好人居生活。

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印江州项目供图

什么才算是美好社区生活?

其实印江州一直在思考这个问题,富丽堂皇的建筑、美不胜收的景观、或者是便利的生活,都是构筑美好社区生活的条件,而不是精髓。真正的美好社区也不是一个“近邻见面不相识”,回家之后关上门生活就局限在自己一亩三分地的社区。而是能够为业主们筑起属于精神世界的归属和领地,给业主提供一个可以交流、分享、共创的平台的社区。

印江州深知真正能归心的是人与人之间的温情,会让业主找到归属感,体会到美好生活。

所以印江州引入了原聚场,这是国内首个社区社群实体空间,通过空间为所服务的人群和社区,打造一个“熟人社区”,在这样的社区里个人与家庭、与邻居、与社区、与城市的关系和谐融洽,邻里关系和情感深深扎根,重新找回“社区里人与人之间逐渐消失的温情”,实现社区“The big family”的生活理想。

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原聚场 印江州项目供图

而原聚场,更是印江州社区文化运营上的一次革新。

原聚场“聚空间”“聚人脉”“聚活动”,“生活美学”“亲子互动”“戏剧艺术”三大板块构成体验式活动,以及衍生展览文创,满足社区居民精神需求。印江州基本每周组织主题社团活动,还会与文化品牌合作开展快闪活动,让有趣的灵魂在原聚场相遇,让业主们以丰富有趣的社群体验,体会到“生活在温暖和相互帮助之中”的美好感受。

“通过参加活动,和邻里之间有了更多的了解,也有一种归属感,原聚场更多的是给我一种家的感觉,让我在工作之余有一个可以放松的地方。”这是印江州业主对原聚场发自内心的评价。

不难看出,原聚场的最终目的是让业主自发运营,从而增长业主的人脉、丰富生活,让业主找到家的归属。活动有心,生活有趣,邻里有爱,成为美好社区的标志。

原聚场,让我们聚在一起,让美好发生。

高端住宅标准打造 H3臻装升级户型

服务是多元的, 品质更是多维的。

印江州拥有8大精工系统,150多道精工标准去严格把控施工的成果,确保最终呈现的精工效果。并且全方位考虑到智能家居、健康舒适、玄关、厨卫、客餐厅、卧室、收纳8个方面,每一个都有一套完整的体系。

像北区400万级以上的项目才配有中央空调、新风系统、地暖等等高端配置,在印江州目前在售房源都能享受到。

另外,指纹密码锁采用的是故宫博物院、美国白宫都在使用的耶鲁锁。这是拥有将近170年制锁经验,享誉世界的国际知名的锁具品牌。

车库更是完全颠覆以前的老车库体验,植入双重安防设备,车牌识别系统,人脸识别系统;通过铺设标识,彩色包柱处理,臻装光厅,让车库归家成为毫不逊色于地面归家的尊崇体验。

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印江州二期实景图 印江州项目供图

目前三期琨印即将售罄,不管是从升值性,还是其打造的高品质人居来看,在整个大杨石高地价区域卖一套少一套,成为购房者置业首选。

在售的H3户型,面积131㎡臻装大平层,户型空间利用性强,可做4+1房的设计,满足一家三代,或者两孩时代的需求。双阳台设计,半封闭阳台扩展餐客厅空间,阳台景观灵活多变,主卧和次卧拥有视野宽广的景观。主卧自带衣帽间,将衣帽间放在主卧入户,空间分布合理,作为全新的臻装升级户型,居住者将体验品质生活。

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H3户型  印江州项目供图

承续“印系”天生非凡的血统,聚合尊崇物业、精工艺术,雄踞在九龙之心,印江州从项目拿地开始,就是以九龙坡区高端改善型标杆项目的使命来打造。其打造的独有的IN生活模式,提供极致的品质服务,为业主带来美好生活。按照目前土拍的发展趋势,印江州将迎来价值飞跃。

(责任编辑:胥丽君)
中国网地产

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